18 марта 2025

В период ипотечных каникул не начисляются штрафы и неустойки, не ухудшается кредитный рейтинг, а банк не может потребовать досрочного погашения или обратить взыскание на залог.

Гарантия не зависит от согласия банка и предоставляется по закону при совпадении условий.

???? Основание: ст. 6.1-1 Федерального закона № 353-ФЗ от 21.12.2013

???? Сумма ипотеки — не больше лимита
Сейчас именно для ипотечных каникул это 15 млн ₽.

Еще есть кредитные каникулы при снижении дохода, там другой лимит.

???? Предмет ипотеки — единственное жилье
Не учитывается доля в другом жилье, если она не больше социальной нормы, установленной в регионе.

???? Заемщик в трудной жизненной ситуации
Подойдет любое из этих обстоятельств:

✔ регистрация в качестве безработного

✔ выход на пенсию по старости

✔ установление I или II группы инвалидности

✔ длительная болезнь — более 2 месяцев подряд

✔ снижение дохода более, чем на 30% по сравнению со среднегодовым, если в ближайшие полгода платеж будет превышать 50% от текущего дохода

✔ увеличение количества иждивенцев с одновременным снижением дохода на 20% и более, если в ближайшие полгода платеж будет превышать 40% от текущего дохода

✔ проживание в зоне чрезвычайной ситуации — при обращении за отсрочкой в течение 60 дней после ее возникновения

???? Как получить отсрочку
Направьте письменное требование в банк с указанием периода отсрочки. К заявлению нужно приложить документы для подтверждения сложной ситуации.

Список документов и подробности — на сайте Банка России: clck.ru/3Hb6nM

???? Как платить после окончания отсрочки
По обычному графику. Отсроченные платежи и проценты переносятся в конец графика, а срок ипотеки продлевается на период отсрочки.

Полезные посты:
Квартира в ипотеке: ограничения для собственника
Как продать квартиру с долгами по ипотеке
6 фактов для тех, кто берет ипотеку

Госуслуги