6 сентября 2024

 Основание: Федеральный закон № 140-ФЗ от 12.06.2024

 Как продать квартиру в залоге
 Подать в банк заявление о самостоятельной реализации ипотечного жилья — заказным письмом с уведомлением, лично под расписку или способом, который указан в договоре.

 Получить от банка уведомление о согласии или отказе — в течение 10 рабочих дней. Банк укажет минимальную цену для продажи, порядок расчетов или банковский счет для перечисления денег.

 В течение 4 месяцев продать жилье, зарегистрировать переход права собственности и погасить обязательства перед банком. По соглашению с банком срок можно продлить.

Разницу между ценой продажи и долгом банк вернет за вычетом своих расходов: на страхование имущества, содержание или охрану, налоги и ЖКУ.

 Когда нельзя применить новый порядок
 Банк уже подал иск об обращении взыскания на квартиру из-за долгов.

 Возбуждено дело о банкротстве или процедура внесудебного банкротства.

 Квартира кроме банка заложена кому-то еще.

 Заемщик уже подавал заявление на самостоятельную реализацию, но впоследствии отказался или не успел продать жилье в срок.

 Заложенное имущество — предмет предшествующей и последующей ипотеки.

 3 способа справиться с долгами
 6 фактов для заемщиков с ипотекой
 Раздел ипотеки при разводе

Госуслуги