3 июля 2026

Государственная Дума одобрила законопроект об ипотечных каникулах для семей с детьми: vk.cc/cZeCYx
При подписании президентом закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

Во время ипотечных каникул можно не вносить ежемесячные платежи полностью или частично. Это не считается просрочкой, а банк не начислит неустойку или штраф. Срок кредита продлится на этот льготный период.
Ипотечные каникулы есть и сейчас. С 1 сентября добавятся основания для их предоставления.

Условия для ипотечных каникул по новым правилам
Рождение или усыновление второго или последующего ребенка.
Недвижимость в ипотеке — единственное пригодное для проживания жилье заемщика.
Оно приобретено для проживания, а не для бизнеса.
Первоначальная сумма ипотеки — не больше 15 млн ₽.
По этому договору раньше не предоставлялись ипотечные каникулы. Исключение — сложная ситуация из-за проживания в зоне ЧС.

Срок каникул для семей с детьми
Определяет заемщик и указывает в заявлении.
Начало — не раньше чем за 2 месяца до обращения за каникулами.
Максимальный срок — 18 месяцев со дня рождения или усыновления второго или последующего ребенка.
Если заемщик не указал длительность, началом считается дата обращения за каникулами. А окончанием — день, когда второму или последующему ребенку исполнится 1,5 года. Или когда пройдет 18 месяцев с даты его усыновления.

Начисление процентов во время каникул
Первые 6 месяцев — дополнительные проценты на остаток долга не начисляются.
С 7-го по 18-й месяц — начисляются на остаток долга по ставке из договора. Сумма этих процентов фиксируется после окончания каникул и уплачивается позже по обычному графику.

Как можно будет оформить каникулы
Нужно обратиться в банк с заявлением и подтверждающими документами.

Когда банк может отказать в каникулах
Если нарушаются требования закона, например:
Действуют ипотечные каникулы на другом основании
Заемщик проходит процедуру банкротства
Есть решение суда о взыскании задолженности по ипотеке

Оформляйте на Госуслугах:
регистрацию рождения: vk.cc/ckBzvM
регистрацию усыновления: vk.cc/cZeD1V
удостоверение многодетной семьи: vk.cc/cZeD7b

Госуслуги для родителей