Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг
29 октября 2025

Вот распространенные заблуждения о детских долях. Разберитесь, как на самом деле.
Понадобится нотариальное обязательство о выделении долей
Удостоверять обязательство у нотариуса не требуется. Подтверждение обязательства оформляется в заявлении о распоряжении маткапиталом: vk.cc/cfisX4
Выделить доли детям можно только по соглашению
Можно переоформить долю и по договору дарения через нотариуса.
Детские доли должны быть равны родительским
Достаточно выделить детям минимальные доли, пропорциональные размеру маткапитала. Больше — по желанию.
Доли в ипотечном жилье выделяются после погашения долга
При использовании маткапитала доли детям можно выделить в любой момент без согласия банка. Но жилье будет в залоге у банка до полной выплаты ипотеки.
Детские доли не облагаются имущественным налогом
Налог на детские доли начисляется так же, как и на доли взрослых. Но его платят родители.
Срок владения детскими долями отсчитывается c даты их выделения
Если жилье приобреталось с использованием маткапитала, отсчет начинается с даты, когда владельцами жилья стали родители.
При разводе родителей доли детей нужно делить
Доли детей не считаются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу.
Жилье с детскими долями невозможно продать
Сделка может быть совершена при согласии органов опеки. Дети должны получить равноценную долю в новом жилье или деньги от продажи доли на свой счет.
Нужно выделить долю только тому ребенку, на которого был выдан сертификат
При использовании маткапитала доли выделяются всем детям — и старшим, и рожденным позднее.
Подписывайтесь на Госуслуги для родителей в МАХ: max.ru/gosuslugif...