29 октября 2025

Вот распространенные заблуждения о детских долях. Разберитесь, как на самом деле.

Понадобится нотариальное обязательство о выделении долей
Удостоверять обязательство у нотариуса не требуется. Подтверждение обязательства оформляется в заявлении о распоряжении маткапиталом: vk.cc/cfisX4

Выделить доли детям можно только по соглашению
Можно переоформить долю и по договору дарения через нотариуса.

Детские доли должны быть равны родительским
Достаточно выделить детям минимальные доли, пропорциональные размеру маткапитала. Больше — по желанию.

Доли в ипотечном жилье выделяются после погашения долга
При использовании маткапитала доли детям можно выделить в любой момент без согласия банка. Но жилье будет в залоге у банка до полной выплаты ипотеки.

Детские доли не облагаются имущественным налогом
Налог на детские доли начисляется так же, как и на доли взрослых. Но его платят родители.

Срок владения детскими долями отсчитывается c даты их выделения
Если жилье приобреталось с использованием маткапитала, отсчет начинается с даты, когда владельцами жилья стали родители.

При разводе родителей доли детей нужно делить
Доли детей не считаются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу.

Жилье с детскими долями невозможно продать
Сделка может быть совершена при согласии органов опеки. Дети должны получить равноценную долю в новом жилье или деньги от продажи доли на свой счет.

Нужно выделить долю только тому ребенку, на которого был выдан сертификат
При использовании маткапитала доли выделяются всем детям — и старшим, и рожденным позднее.

Подписывайтесь на Госуслуги для родителей в МАХ: max.ru/gosuslugif...